12 Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blanche Baron, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
- - Vierzon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 344 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blanche Baron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blanche Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blanche Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blanche Baron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanche Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanche Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blanche Baron dans son marché local
Prix du 12 Rue Blanche Baron par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 12 Rue Blanche Baron se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blanche Baron par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blanche Baron se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.79 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blanche Baron à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blanche Baron est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
