8 bis Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Blanche Baron, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 89 mètres
- - Vierzon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 368 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Blanche Baron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Blanche Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Blanche Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Blanche Baron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Blanche Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Blanche Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Blanche Baron dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Blanche Baron par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 8 bis Rue Blanche Baron se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Blanche Baron par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Blanche Baron se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.6 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Blanche Baron à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Blanche Baron est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
