2 Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanche Baron, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 120 mètres
- - Vierzon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanche Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanche Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanche Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanche Baron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanche Baron dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanche Baron par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 2 Rue Blanche Baron se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanche Baron par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanche Baron se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 20.74 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanche Baron à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanche Baron est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 2 Rue Blanche Baron à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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