3 Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanche Baron, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanche Baron, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0572 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0577 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 105 mètres
- - Vierzon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanche Baron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanche Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanche Baron dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanche Baron par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 3 Rue Blanche Baron se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanche Baron par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Blanche Baron se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -19.51 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanche Baron à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanche Baron est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 3 Rue Blanche Baron à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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