17 bis Rue Blanqui, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°2 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Blanqui, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 276 mètres
- - Vierzon à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1100 mètres
- - Collège Fernand Léger à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 409 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Blanqui, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 17 bis Rue Blanqui se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Blanqui par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Blanqui se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -35.91 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Blanqui à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Blanqui est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 200 € au 17 bis Rue Blanqui à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 055 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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