1 Rue Claude Chevalier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Chevalier, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Chevalier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 5 locaux - 2103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 128 mètres
- - Vierzon à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 521 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Chevalier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Chevalier dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 1 Rue Claude Chevalier se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Chevalier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Chevalier se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 14.59 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Chevalier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Chevalier est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
