3 Rue Claude Chevalier, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Chevalier, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Chevalier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0670 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debournou à 94 mètres
- - Vierzon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Chevalier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Chevalier dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 3 Rue Claude Chevalier se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Chevalier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Chevalier se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.03 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Chevalier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Chevalier est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 3 Rue Claude Chevalier à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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