1 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Fay, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 382 mètres
- - Vierzon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1066 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 493 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 434 mètres
Ventes au 1 Rue de Fay
Une vente a été recensée au 1 Rue de Fay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Fay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Fay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Fay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Fay par rapport à la voie
Sur Rue de Fay, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Rue de Fay se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Fay par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Fay se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.04 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Fay à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Fay est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
