21 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Fay, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 566 mètres
- - Vierzon à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1218 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 668 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 611 mètres
Ventes au 21 Rue de Fay
Une vente a été recensée au 21 Rue de Fay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Fay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Fay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Fay dans son marché local
Prix du 21 Rue de Fay par rapport à la voie
Sur Rue de Fay, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 21 Rue de Fay se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Fay par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Fay se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.7 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Fay à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Fay est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
