45 bis Rue de Fay, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Fay, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Fay, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de Fay
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de Fay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Fay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Fay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Fay dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Fay par rapport à la voie
Sur Rue de Fay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 45 bis Rue de Fay se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Fay par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue de Fay se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.18 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Fay à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Fay est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
