21 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abricot, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 464 mètres
- - Vierzon à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1021 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1082 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abricot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abricot dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abricot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abricot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 21 Rue de l'Abricot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Abricot se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
