23 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abricot, affiche un prix moyen de 705 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 485 mètres
- - Vierzon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1031 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 928 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 393 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Abricot
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Abricot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abricot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abricot dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abricot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abricot, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 23 Rue de l'Abricot se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abricot se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 36.94 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
