35 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Abricot, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 546 mètres
- - Vierzon à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1062 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Abricot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Abricot dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Abricot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abricot, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 35 Rue de l'Abricot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Abricot se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 32.2 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
