7 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Abricot, affiche un prix moyen de 755 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Abricot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 300 mètres
- - Vierzon à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 925 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Abricot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Abricot dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Abricot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abricot, le prix moyen des appartements s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 7 Rue de l'Abricot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Abricot se situe 22 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 32.41 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
