4 Rue de l'Etape, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Etape, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Etape, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Vierzon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 123 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 485 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Etape, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Etape dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Etape par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 4 Rue de l'Etape se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Etape par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Etape se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.55 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Etape à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Etape est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
