14 Rue de la Montagne, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 642 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Montagne, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 213 mètres
- - Vierzon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 221 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1078 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 711 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 94 mètres
Ventes au 14 Rue de la Montagne
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Montagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 14 Rue de la Montagne se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Montagne par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Montagne se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 42.52 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Montagne à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Montagne est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
