7 Rue de la Montagne, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 676 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Montagne, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 748 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 209 mètres
- - Vierzon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 211 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 704 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 87 mètres
Ventes au 7 Rue de la Montagne
Les 4 ventes au 7 Rue de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Montagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 7 Rue de la Montagne se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Montagne par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Montagne se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 39.53 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Montagne à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Montagne est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
