5 bis Rue de la Société Française, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Société Française, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Société Française, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 44 mètres
- - Vierzon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 426 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 421 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 664 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Société Française
Les 2 ventes au 5 bis Rue de la Société Française donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Société Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Société Française, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Société Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Société Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Société Française dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Société Française par rapport à la voie
Sur Rue de la Société Française, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 5 bis Rue de la Société Française se situe 41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Société Française par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Société Française se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 13.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Société Française à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Société Française est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
