9 Rue de la Société Française, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Société Française, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 10.25 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Société Française, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 42 mètres
- - Vierzon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 423 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 416 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Société Française
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Société Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Société Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Société Française, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Société Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Société Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Société Française dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Société Française par rapport à la voie
Sur Rue de la Société Française, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 9 Rue de la Société Française se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Société Française par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Société Française se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Société Française à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Société Française est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
