22 Rue de Valmy, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°22 c.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Valmy, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bois d'Yèvre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 312 mètres
- - Vierzon à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 386 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Valmy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 22 Rue de Valmy se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Valmy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Valmy se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -14.96 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 22 Rue de Valmy à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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