1 bis Rue de Wittelsheim, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Wittelsheim, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 a et de n°1570.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Wittelsheim, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 145 mètres
- - Vierzon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 164 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 685 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Wittelsheim
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Wittelsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Wittelsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Wittelsheim, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Wittelsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Wittelsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Wittelsheim dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Wittelsheim par rapport à la voie
Sur Rue de Wittelsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 1 bis Rue de Wittelsheim se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Wittelsheim par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Wittelsheim se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.88 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Wittelsheim à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Wittelsheim est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
