3 a Rue de Wittelsheim, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Wittelsheim, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 10.21 % à celui du n°1570.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Wittelsheim, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 143 mètres
- - Vierzon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 165 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 686 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Wittelsheim
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Wittelsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Wittelsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Wittelsheim, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Wittelsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Wittelsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Wittelsheim dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Wittelsheim par rapport à la voie
Sur Rue de Wittelsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 3 a Rue de Wittelsheim se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Wittelsheim par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Wittelsheim se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.97 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Wittelsheim à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Wittelsheim est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
