7 Rue de Wittelsheim, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Wittelsheim, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Wittelsheim, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 47 mètres
- - Vierzon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 246 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 55 mètres
Ventes au 7 Rue de Wittelsheim
Une vente a été recensée au 7 Rue de Wittelsheim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Wittelsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Wittelsheim, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Wittelsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Wittelsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Wittelsheim dans son marché local
Prix du 7 Rue de Wittelsheim par rapport à la voie
Sur Rue de Wittelsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 7 Rue de Wittelsheim se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Wittelsheim par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Wittelsheim se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Wittelsheim à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Wittelsheim est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
