3 Rue des Ateliers, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ateliers, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ateliers, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 11286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 295 mètres
- - Vierzon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 785 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1032 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 717 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 371 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ateliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ateliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ateliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 3 Rue des Ateliers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ateliers par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ateliers se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.64 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ateliers à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ateliers est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
