5 Rue des Ecoles, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Ecoles, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1816 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 537 mètres
- - Collège Albert Camus à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 5 Rue des Ecoles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Ecoles par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ecoles se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.6 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Ecoles à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Ecoles est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
