13 Rue des Ormes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°15 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ormes, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 842 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 756 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ormes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 13 Rue des Ormes se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Ormes se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -8.76 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ormes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ormes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
