25 Rue des Pentecotes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Pentecotes, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Pentecotes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 205 mètres
- - Vierzon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 304 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 242 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 524 mètres
Ventes au 25 Rue des Pentecotes
Une vente a été recensée au 25 Rue des Pentecotes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Pentecotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Pentecotes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pentecotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pentecotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Pentecotes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Pentecotes par rapport à la voie
Sur Rue des Pentecotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 25 Rue des Pentecotes se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Pentecotes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Pentecotes se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 0.09 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Pentecotes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Pentecotes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
