31 Rue des Pentecotes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pentecotes, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pentecotes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 210 mètres
- - Vierzon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 312 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 601 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 249 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pentecotes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pentecotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pentecotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pentecotes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pentecotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pentecotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pentecotes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pentecotes par rapport à la voie
Sur Rue des Pentecotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 31 Rue des Pentecotes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pentecotes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Pentecotes se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 4.2 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pentecotes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pentecotes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
