35 Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°60 d.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 179 mètres
- - Vierzon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ponts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 35 Rue des Ponts se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ponts par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Ponts se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Ponts à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Ponts est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
