77 bis Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°79 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 116 mètres
- - Vierzon à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 532 mètres
- - Collège Albert Camus à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue des Ponts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 77 bis Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 77 bis Rue des Ponts se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue des Ponts par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue des Ponts se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.09 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue des Ponts à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue des Ponts est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
