79 Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°77 bis et de n°77.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 112 mètres
- - Vierzon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 527 mètres
- - Collège Albert Camus à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 286 mètres
Ventes au 79 Rue des Ponts
Une vente a été recensée au 79 Rue des Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Ponts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 79 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 79 Rue des Ponts se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Ponts par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue des Ponts se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.56 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Ponts à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Ponts est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
