4 Rue des Tramways de l'Indre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tramways de l'Indre, affiche un prix moyen de 911 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tramways de l'Indre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 576 mètres
- - Collège Albert Camus à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tramways de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tramways de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tramways de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tramways de l'Indre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tramways de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tramways de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tramways de l'Indre dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tramways de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue des Tramways de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 4 Rue des Tramways de l'Indre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tramways de l'Indre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tramways de l'Indre se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tramways de l'Indre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tramways de l'Indre est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
