1046 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1046 Rue du Bas de Grange, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°7 c mais identique à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1046 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debournou à 119 mètres
- - Vierzon à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 1046 Rue du Bas de Grange
Aucune vente n'a été recensée au 1046 Rue du Bas de Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1046 Rue du Bas de Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1046 Rue du Bas de Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1046 Rue du Bas de Grange dans son marché local
Prix du 1046 Rue du Bas de Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 1046 Rue du Bas de Grange se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1046 Rue du Bas de Grange par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1046 Rue du Bas de Grange se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1046 Rue du Bas de Grange à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1046 Rue du Bas de Grange est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
