16 l Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 l Rue du Bas de Grange, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 k et de n°16 m.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 l Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 275 mètres
- - Vierzon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 756 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1036 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 712 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 16 l Rue du Bas de Grange
Aucune vente n'a été recensée au 16 l Rue du Bas de Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 l Rue du Bas de Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 l Rue du Bas de Grange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 l Rue du Bas de Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 l Rue du Bas de Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 l Rue du Bas de Grange dans son marché local
Prix du 16 l Rue du Bas de Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 16 l Rue du Bas de Grange se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 l Rue du Bas de Grange par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 l Rue du Bas de Grange se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 24.78 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 l Rue du Bas de Grange à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 l Rue du Bas de Grange est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
