24 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bas de Grange, affiche un prix moyen de 797 €/m², identique à celui du n°24 bis mais inférieur de 2.57 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 238 mètres
- - Vierzon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 805 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1091 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 756 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 586 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 778 mètres
Ventes au 24 Rue du Bas de Grange
Une vente a été recensée au 24 Rue du Bas de Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bas de Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bas de Grange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bas de Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bas de Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bas de Grange dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bas de Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 24 Rue du Bas de Grange se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bas de Grange par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bas de Grange se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 28.65 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bas de Grange à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bas de Grange est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
