8 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bas de Grange, affiche un prix moyen de 907 €/m², identique à celui du n°1044 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 2276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0374 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Arrêt Urbain à 260 mètres
- - Vierzon à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 650 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 619 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bas de Grange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bas de Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bas de Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bas de Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas de Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas de Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bas de Grange dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bas de Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 8 Rue du Bas de Grange se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bas de Grange par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bas de Grange se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bas de Grange à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bas de Grange est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
