32 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Champanet, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 142 mètres
- - Vierzon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 605 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Champanet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Champanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Champanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Champanet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Champanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Champanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Champanet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Champanet par rapport à la voie
Sur Rue du Champanet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 32 Rue du Champanet se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Champanet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Champanet se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -29.23 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 32 Rue du Champanet à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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