33 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Champanet, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 33 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 167 mètres
- - Vierzon à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 449 mètres
Ventes au 33 Rue du Champanet
Une vente a été recensée au 33 Rue du Champanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Champanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Champanet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Champanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Champanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Champanet dans son marché local
Prix du 33 Rue du Champanet par rapport à la voie
Sur Rue du Champanet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 33 Rue du Champanet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Champanet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Champanet se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -13.92 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
