48 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Champanet, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 133 mètres
- - Vierzon à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 689 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 679 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 383 mètres
Ventes au 48 Rue du Champanet
Une vente a été recensée au 48 Rue du Champanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Champanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Champanet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Champanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Champanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Champanet dans son marché local
Prix du 48 Rue du Champanet par rapport à la voie
Sur Rue du Champanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 48 Rue du Champanet se situe 28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Champanet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Champanet se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 23.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Champanet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Champanet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
