22 Rue du Grelet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grelet, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grelet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 250 mètres
- - Vierzon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1084 mètres
- - Collège Fernand Léger à 920 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grelet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grelet par rapport à la voie
Sur Rue du Grelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 22 Rue du Grelet se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grelet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grelet se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.4 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grelet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grelet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
