2 b Rue du Grelet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Grelet, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Grelet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 48 mètres
- - Vierzon à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1151 mètres
- - Collège Fernand Léger à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Grelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Grelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Grelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Grelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Grelet dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Grelet par rapport à la voie
Sur Rue du Grelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 b Rue du Grelet se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Grelet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Grelet se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Grelet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Grelet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
