1 rue du maréchal foch, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du maréchal foch, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du maréchal foch, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
- - Vierzon à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 217 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du maréchal foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du maréchal foch dans son marché local
Prix du 1 rue du maréchal foch par rapport à la voie
Sur rue du maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 1 rue du maréchal foch se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du maréchal foch par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du maréchal foch se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.26 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du maréchal foch à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du maréchal foch est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
