20 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 648 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 120 mètres
- - Vierzon à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 161 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Maréchal Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 20 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 20 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.98 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Maréchal Joffre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Maréchal Joffre est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
