30 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 121 mètres
- - Vierzon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 119 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 543 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 241 mètres
Ventes au 30 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 30 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 30 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 30 Rue du Maréchal Joffre se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Maréchal Joffre se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 40.76 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Maréchal Joffre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Maréchal Joffre est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 30 Rue du Maréchal Joffre à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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