30 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 121 mètres
- - Vierzon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 119 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 543 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 241 mètres
Ventes au 30 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 30 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 30 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 30 Rue du Maréchal Joffre se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.16 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Maréchal Joffre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Maréchal Joffre est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
