7 bis Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 115 mètres
- - Vierzon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 73 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 83 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 556 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Maréchal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 7 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 14.77 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Maréchal Joffre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Maréchal Joffre est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
