2 Rue du Mouton, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Mouton, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Henri Sellier-Aujonnière.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Arthur à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 1081 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 994 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mouton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des maisons s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 2 Rue du Mouton se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mouton par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mouton se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -36.37 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 900 € au 2 Rue du Mouton à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 048 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge.
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