35 Rue du Val Fleury, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Val Fleury, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°32 mais supérieur de 17.06 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue du Val Fleury, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bourgneuf 1.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleury à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 308 mètres
- - Collège Albert Camus à 328 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 658 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 283 mètres
Ventes au 35 Rue du Val Fleury
Une vente a été recensée au 35 Rue du Val Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Val Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Val Fleury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Val Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Val Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Val Fleury dans son marché local
Prix du 35 Rue du Val Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 35 Rue du Val Fleury se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Val Fleury par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Val Fleury se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -21.87 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 35 Rue du Val Fleury à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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