45 Rue Emile Desforges, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Desforges, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Rue Emile Desforges, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Henri Sellier-Aujonnière.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 1313 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Desforges
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Desforges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emile Desforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emile Desforges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Desforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Desforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Desforges dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Desforges par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desforges, le prix moyen des maisons s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 45 Rue Emile Desforges se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Desforges par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emile Desforges se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -18.68 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
