25 bis Rue Gay Lussac, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°34 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Gay Lussac, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 778 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 915 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 690 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Gay Lussac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 25 bis Rue Gay Lussac se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Gay Lussac par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Gay Lussac se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -7.17 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Gay Lussac à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Gay Lussac est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
