34 Rue George Sand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°27 et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue George Sand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 181 mètres
- - Vierzon à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 113 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 186 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 540 mètres
Ventes au 34 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 34 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue George Sand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 34 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 34 Rue George Sand se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue George Sand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue George Sand se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue George Sand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue George Sand est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
